Estructura de comisiones

Tres cosas, separadas y sin letra pequeña: lo que cuesta entrar, lo que cuesta quedarte y lo que se paga en cada operación. Entrar son $200 de inscripción; quedarte, $100 al mes. Ninguno de los dos depende de lo que vendas.

En cada venta residencial, el Transaction fee es el 0.1% del precio de la propiedad, no de tu comisión: basta con multiplicar ese precio por 0.001. Una casa de $250,000 son $250; una de $300,000, $300.

A cada operación se suman $75 de Errors and omissions, el cargo asociado a ese seguro, cuya cobertura depende de la póliza, y $80 de Broker fee, también llamado Broker Service Fee. El Broker fee lo cubres tú o tu cliente, según lo que acuerden para esa operación; nunca pasa al cliente de forma automática.

Tu CAP es un tope anual de $10,000 en Transaction fees, y vuelve a empezar cada 1 de enero. Solo cuentan los Transaction fees que pagas durante el año: ni el precio de las propiedades ni tus comisiones.

La inscripción, la mensualidad, Errors and omissions, el Broker fee y el reparto de mentoría quedan fuera de ese acumulado. Si llevas $7,500, te faltan $2,500 para llegar.

Cuando te acerques al tope, revisemos juntos los cargos de la operación que lo alcanza y de las siguientes. Llegar al CAP no significa que todos los cargos posteriores desaparezcan de forma automática.

Los arrendamientos tienen su propia tarifa: $50 si son residenciales y $100 si son comerciales.

Si refieres un arrendamiento, la tarifa es de $50; si refieres una venta, se aplica el Transaction fee que corresponda a esa operación. Ninguna de estas tarifas es el porcentaje de comisión que acuerdes por el referido.

Aquí hablamos de referir operaciones. Recomendar agentes a STEP es otra historia, y tiene su propio programa más abajo.

Nadie debería cerrar sus primeras operaciones solo. La mentoría te ayuda a construir criterio, ordenar tu proceso y avanzar con seguridad en cada etapa de la transacción. Si eres agente nuevo, es obligatoria en tus primeras dos transacciones de cada tipo.

El reparto se hace primero sobre la comisión bruta: 80% para ti y 20% para tu mentor. Después se descuentan los cargos que correspondan. Ese reparto es independiente del Transaction fee.

Dar el salto del residencial al comercial es más fácil al lado de alguien que ya lo hizo. La mentoría comercial te da una base práctica para trabajar estas operaciones con más criterio y confianza.

Aquí la comisión es variable según la operación: el reparto, los cargos y las condiciones los definimos contigo antes de empezar. El 0.1% y el 80/20 residenciales no se aplican como tarifa comercial universal.

Tu red también trabaja para ti. Si recomiendas a tres agentes que se unan a STEP y sigan activos, puedes dejar de pagar la mensualidad.

El beneficio cubre la mensualidad de $100. No elimina la inscripción, los cargos por operación, la mentoría ni las tarifas de otros servicios. El equipo te explica los requisitos de actividad y desde cuándo se aplica.

Más allá de la estructura, tienes cinco servicios in-house para impulsar tu crecimiento y sostener el día a día de tu negocio.

Que un servicio esté disponible no significa que esté incluido en la mensualidad: algunos tienen tarifa propia. Antes de usarlo, revisamos contigo qué incluye, su disponibilidad, cómo solicitarlo y sus condiciones.

Estructura para crecer, mentoría y respaldo experto, un estudio para crear contenido y oficinas donde trabajar. Todo pensado para que organices y hagas crecer tu negocio dentro del brokerage.

Somos una familia con una misma dirección: crecer acompañados y con una operación cada vez mejor organizada.