Encuentra tu próximo hogar.

Habla con un agente de STEP sobre tu presupuesto, zona y fecha de mudanza. Podemos presentarte lenders de confianza para revisar tus opciones y empezar la precalificación. Tú eliges con quién trabajar.

Sí, hay opciones para comprar casa con ITIN o con permiso de trabajo y Seguro Social, si cumples los requisitos del préstamo. Los ciudadanos y residentes permanentes pueden solicitar FHA o convencional. Con permiso de trabajo o asilo, el lender revisará tu estatus y documentos: asilo aprobado y pendiente requieren evaluaciones distintas.

Prepara identificación, estados de cuenta y taxes de los últimos dos años. Si eres empleado, reúne recibos de sueldo y W-2; si trabajas por tu cuenta, 1099 y registros del negocio. El lender confirmará la documentación según tu caso y revisará ingresos, crédito y deudas. La preaprobación no es la aprobación final.

Tu agente puede conectarte con un lender para revisar tu crédito y definir qué necesitas mejorar o documentar. Así puedes preparar un plan antes de solicitar el préstamo.

Para vivienda principal, FHA permite desde 3.5% de enganche y ciertos programas convencionales desde 3%, si calificas. El lender comparará mensualidad, seguro hipotecario y costo total contigo. Además del enganche, considera gastos de cierre y las reservas exigidas.

Define los servicios, plazo, exclusividad y honorarios negociables de tu representación. En Texas debemos firmarlo antes de mostrarte casas como tus representantes o, si no hay visitas, antes de presentar una oferta. Tu agente te explicará las condiciones y quién paga los honorarios. Firmarlo no te obliga a comprar una casa.

Buscas casa, presentas una oferta y, si se acepta, siguen la inspección, el avalúo y la aprobación final del préstamo. La compañía de títulos prepara el cierre. Recibes las llaves según el contrato, una vez completados el cierre y el desembolso.

Reúne identificación, información de la propiedad, saldo de la hipoteca y registros de reparaciones. Incluye documentos de la asociación de propietarios, si aplica. Tu agente y la compañía de títulos completarán la lista contigo.

El Seller’s Disclosure es el formulario donde informas el estado de la casa, incluidos daños y reparaciones que conoces. Tu agente te indicará si corresponde presentarlo y qué formulario usar en Texas.

Sí, puedes vender una casa con hipoteca; normalmente se paga el saldo pendiente con el dinero de la venta al cerrar. La compañía de títulos confirma las deudas y fondos necesarios. Haber comprado con ITIN no determina tus impuestos. Si eres extranjero a efectos fiscales, consulta si aplica retención FIRPTA al vender.

Generalmente, identificación, comprobantes de ingresos e historial de renta. Cada propietario tiene sus criterios: revísalos antes de pagar la solicitud.

Sí, hay propiedades que aceptan ITIN o pasaporte. Confirma con el administrador qué documentos acepta y sus criterios de aprobación antes de pagar la solicitud.

Pide los criterios de selección por escrito y consulta qué estados de cuenta, comprobantes de ingresos o referencias aceptan. Confirma los cargos y condiciones del depósito antes de pagar.

Como ejemplo en Texas, HomeWay ofrece un programa con 30% de enganche: $90,000 para una casa de $300,000. Suma gastos de cierre —habitualmente 2–5%, según CFPB— y reservas. El monto final depende del lender y tu elegibilidad; confirma documentos y restricciones aplicables antes de ofertar.

Depende del uso: otra vivienda principal no exige automáticamente 20%. Ciertos préstamos convencionales permiten desde 10% para segunda residencia personal, 15% para inversión de una unidad y 25% para 2–4 unidades. Son mínimos sujetos a aprobación; extranjeros no residentes pueden necesitar más. Cierre y reservas van aparte.

Un préstamo DSCR evalúa la renta de la propiedad frente a sus pagos para financiar una inversión. Puedes compararlo con un préstamo convencional. Prepara identificación, comprobantes de fondos y renta actual o estimada. El lender revisará crédito, propiedad y documentos de la LLC, si aplica. Consulta la estructura y los impuestos con profesionales.